“本周又有三户客户把学区房挂网，目标直指清迈。”一位常驻春熙路的签证顾问透露，过去半年，成都移民泰国中介的咨询量同比翻了两番，其中七成买家连泰国都没去过，只凭一段短视频就拍板。
巴音郭楞蒙古 “不是逃离，是算账。”
巴音郭楞蒙古 32岁的前互联网产品经理赵珂给记者算了笔细账：卖掉高新区120㎡公寓，净得260万元，在曼谷素坤逸沿线可换两套30㎡轻轨现房，一套自住、一套收租，月租金折合人民币8,500元，而她在成都同档次房子的月供还要1.3万元。“现金流由负转正，只隔了一趟3小时的航班。”
巴音郭楞蒙古 促使她按下确认键的，还有泰国第二家园新政：存款80万泰铢（约16万元人民币）即可获五年多次入境签证，无需收入证明；孩子凭签证可读曼谷近20所国际学校，学费仅为成都惠灵顿的一半。
“信息差就是利润。”
另一位不愿具名的操盘手坦言，去年起，成都本地大V开始密集推送“40万元养老清迈”短视频，评论区清一色问“怎么办”移民英国哪家中介靠谱。中介顺势推出“看房+开户+签证”三日团，人均收费1.98万元，含往返机票、四星酒店及律师见证，回程当天就能把地契、银行卡、税号一并揣进兜里。
但并非人人落地即躺赢。
案例显示，今年3月，做餐饮连锁的刘先生花180万泰铢在普吉镇购入一栋带泳池别墅，打算做民宿。结果淡季入住率不足三成，加上OTA平台抽成20%，年化收益仅2.7%，低于国内三年定存。更糟的是，他误信“代办包租”口头承诺，未签担保协议，最终只能自担空置损失。
巴音郭楞蒙古 “泰国不坑人，坑的是懒人福州格林纳达移民中介。”
业内人士提醒，成都移民泰国中介市场已出现“分工”：上游拿房源折扣，下游卖签证套餐；中间环节把“永久产权”“零公摊”做成海报，却淡化遗产税、外汇管制、土地用途变更等细节移民中介公司哪家专业。
记者拿到的一份内部培训手册写道：
巴音郭楞蒙古 “客户最怕麻烦，所以要把流程拆成三步——第一步让他‘看得见’（短视频），第二步让他‘摸得着’（三天看房团），第三步让他‘逃不掉’（现场付定金）。只要情绪到位，逻辑可以后面再补。”
面对话术升级，成都市商务局上月首次发布风险提示：个人购汇用于境外买房仍属限制类目，任何“对敲”“分拆”操作均有踩线可能；同时，泰国土地厅已上调外国人购房过户费至0.5%，并随机抽查公司持股结构。
夜色中的太古里依旧霓虹闪烁，玻璃幕墙映出一张张刷着手机的脸。屏幕里，椰林、沙滩、低物价轮番闪现——成都移民泰国中介的下一波广告，或许正在加载。北京圣基茨护照移民办理
